А есть какеи новости по строительству? Строят хоть?

A u menya v dogovore stoit data 2012 god

Скажите,пожалуйста, когда вы заключали договор? В каком году?

Я покопавшись и пробив по личным каналам, в том же Газпромбанке тоже отказался от этой идеи. Почти уверен, что этот дом когда-нибудь достроят, но может так статься, что его как и еще один грандиозный проект (Вертикаль), будут лет 10 строить и непонятно достроят ли, и что станет с фундаемнтом и стенами, которые будут так стоять без отопления под воздействием природных явлений. Скажу честно - цена очень заманчивая, но риски слишком велики. А на авось действовать не хочется, слишком тяжело далось зарабатывание кровных деньжат. Я лучше подищу объект подороже, возьму кредит, но зато без рисков и буду жить припеваючи, а скитаться по квартирам в ожидании достройки. Опять же говорил уже, не факт что цена через 4 года не будут такая же. И вполне вероятно могут быть и другие - лучшие проекты за меньшие деньги. Рынок недвижимости тоже похоже начал выходить из дикого совдеповского дефицита, да и инвесторы, риски стали оценивать на основе объективных факторов, а не увещевания риэлторов: берите сейчас, завтра дороже будет. :-))) Сколько дереву не расти, до луны не вырастет, а вырастет слишком большое, так и сломаться может (что и стало с цена на недвижку - пузырик лопнул).

 Вот интересная ссылка про то как этот же застройщик (ОСК) строит Красногорье http://www.help.su/buy/news_18.htm. Мне кажется если люди (руководители ОСК) недобросовестны, то они недобросовестны во всем, а не не избирательно. 

Страница не открыласьhttp://www.homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/sad_smile.gif />

 http://www.moekrasnogorie.ru/).

В частных разговорах представители данных организаций откровенно говорят о нежелании заселять указанные дома и намерении и в дальнейшем игнорировать интересы соинвесторов." "Министерство строительства Правительства Московской области игнорирует данную проблему.

Острота данной проблемы в том, что соинвесторами корпусов №16, 17, 18 жилого комплекса «Красногорье» являются простые люди, которые приобрели права на самый дешевый вид квартир эконом-класса. Повторно заработать необходимую сумму денег для приобретения жилья с учетом его сложившейся стоимости для нас не представляется возможным. Подавляющая часть соинвесторов вынуждена снимать наемное жилье, оплата которого очень обременительна для их семейного бюджета." "Эти строительные организации – ЗАО «Строительное Управление - 155"  и ЗАО "Объединенная Строительная Компания" - не мошенники, которые заведомо стремились завладеть деньгами соинвесторов путем обмана, однако они, получив свою прибыль, просто забыли о своих обязательствах." Вот и здесь похожая схема. Дешевые квартиры, деньги собрали (причем кажется уже по второму разу) и тютю. До свидания соинвесторы. Дай бог что я оказался не прав и все кто уже купил эти квартиры, получат их в срок и надлежащего качества. Но своими личными деньгами я рисковать не намерен. Как говорил уже, слишком тяжело и долго их зарабатывал.

смешно))) по крановщика))), КРАН ЕГО СОБСТВЕННОСТЬ что-ли? Таких крановщиков по России только свистни, в провинции они сейчас без работы сидят.

Не знаю смешно это или грустно. Но так мне сказал прораб на стройке. Второй кран стоит, потому что не могут найти крановщика.

Зато есть и положительные моменты: эти 40 человек будут обеспечены работой лет на 30-40 вперед, да и крановщик тоже. Пусть зарплата небольшая, зато стабильная и на годы вперед! :-)))

А вы юморист. Я чуть не купила квартиру в агентстве МИЦ. Но меня смутили документы. Квартиры передавались несколько раз от соинвестора к соинвестору. https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/sad_smile.gif />

 Я и сам там чуть не купил. :-)) Но мало того, что они впаривают неликвид, так еще и не по самым дешевым ценам. В ВинНЕРе эти же квартиры (я лично четырешки смотрел), которые у них по 12.5 млн, за 11 млн 200 тыс продаются (не знаю какая компания правда). Ни фигово так 1 млн 300 тыс рублей, ни нам чем наварить?! :-)))

 И еще я так понимаю, что наверное одному соинвестору надоедает ждать, он через суд (сейчас суды эти дела быстро рассматривают, да и  фирмы есть, которые за 30-50 тыс вам все за максимум пару месяцев устроят) расторгает договори забиреат денежки, и они уже впаривают его следующему, которому жить на съемной квартире или в хрущебе надоело. Но терпение и следующего не бесконечно, поэтому то и меняются соинвесторы. А риэлторы то все равно от всех их процент свой имеют :-))) Не исключаю что на волне ажиотажа в 2006-2008 годы, кто-то из соинвесторов еще и заработал, но сомневаюсь что такой трюк возможен в последующие несколько лет.

Я про тех соинвесторов, что квартиры оптом приобретают и передают эти партии квартир дальше по цепочке. ООО "СитиСтрой"  получил квартиры не напрямую у застройщика, а по цепочке)))

 Так и надуваются пузыри. Яркий пример рынок Дубая (где также инвесторы перепродавали друг другу опционы на недвижимость, сродни нашим квадратным метрам в свободной планировке). Да и наш Московский рынок тоже является ярким примером. Так жилье как у нас нигде в мире больше не продают (за исключением Дубая).

  Дорогая jangel и уважаемые дамы и господа, вы когда покупаете, нужно не только на цену смотреть (или ее рост). Нужно попросить (с собой) копии Устава компании (обратите внимание на то, кто записан директором и вообще записан ли кто-то?, и дата устава должна примерно соответствовать возрасту компании), Свидетельство о регистрации, копии учредительных документов и свежую выписку из ЕГРЮЛ. Если вам не показали или не предоставили эти документы, это дает повод задуматься и по крайней мере еще раз проверить компанию. Я бы на вашем месте позвонил МИЦу и попросил прислать сканы на электронную почту (пока свежы воспоминая о покупке и вас там помнят). Может пригодиться в будущем.

Дорогой Maver!!!Во-первых, я покупала квартиру не в МИЦе, а в ОСК, и при покупке получила копии всех интересующих меня документов!!!Во-вторых, если у Вас есть ответ на конкретно поставленный мною вопрос,буду рада его услышать, а  как я понимаю его у вас нет...так как квартиру в нашем комплексе вы не покупали.....Спасибо!!

 Я не хотел Вас обидеть, извини если где-то не так выразился. Просто всем нужно поверять документы. А то некоторые смотрят на цену только. Ответа у меня для вас нет. Боюсь только МИЦ может ответить. Квартиру я пока не покупал, жду определенности. В любом случае удачи Вам.

Сам очень опасаюсь двойных продаж... У меня приобретена четверка. Правда давно. На сайте ее убрали... Пару раз пробивал через друзей , правда только у ОСК - мою не предлагали))) Но конечно все проверить возможности не существует... Остается только надеяться... Кстати сайт у ОСК обновляется ооочень редко...

Насчет двойных продаж, можно сделать так: создать неофф сайт Академ Палас, создать сетку заселения. Тоже не 100%, но хоть какая-то информация еще в плюсе.

Давно купили? В договоре какой срок сдачи?

Выход есть. Если каждый кто купил квартиру присоединится к строителям (в качество волонтера) и будет работать на совесть, то сроки строительсва значительно взрастут, да и дом точно достроят, ну и конечно же качество должно быть хорошим, для себя ведь строим. :-)))

Вы купили?

Вот и я ждуууу

Риск менеджмент Вам наверное не знаком... Не хочется действовать на авось и слушать только риэлтеров, у которых задача спихнуть. Конечно можно купить очень дешево и получить квартиру через 3 года, ну а можно и не получить, тем более дом этот уже один раз обещали в 2007 кажется достроить. Тут много слов уже сказано про застройщика, продавца МИЦ и наличия у них регистрации юр. лица, разрешительных документов на строительство, лицензий и т.д., тем более сама стройка тоже по сути не движется. Нет смысла пересказывать. Все это вместе создает огромные риски, пусть и задешево. Если бы часть этих рисков исчезла, то и отношение к проекту бы изменилось. Знаете мне кажется наши люди еще не привыкли оценивать риски и сами хотят быть обманутыми. Помните МММ, там тоже можно было быстро жене на сапоги накопить. Рынок недвижимости в России и в Москве по сути тот же самый МММ. Но только уже на конечной его стадии, сначала он рухнул, а еще через пару лет станет цивилизованным. 

:-)))) А кто сейчас не рискует покупая  новостройку, или в Москве в зоне риска особенный и  вами любимый " Академ-Палас".?????? 

Спасибо за улыбку :-)))))))