ТСЖ по адресу ул. Подвойского д.13 корп.2 создано!!!

И кто же у нас стал председателем?
и вообще хотелось бы подробнее,не только реквизиты

да да, хотелось бы знать этих героев лицо. кто они?

Герои все те же, кто был на собрании с Вами. И Вам, Михаил, они очень даже хорошо известны. Вы голосоали именно за них. Они вместе с Вами создавали это ТСЖ, готовили Устав, собирали заявления и листы голосования...

здравствуйте Игорь, про кого именно Вы говорите? я кроме Вас и марии никого не знаю, а за председателя я не голосовал так как небыло предложено кандидатур. Рад Вас слышать)))

аплодисменты !!!

Но с завтрашнего дня правление над домом
берёт УК...

Повторю ранее задаваемый вопрос :
имеет-ли ТСЖ теперь хоть каку-нибудь силу ?

формально только как переговорщики с УК, юридически- нет и собирать деньги с жильцов не имеют права

Как это не было предложено кандидатур? Предложили Татьяну и голосовали за Татьяну. Фамилии не помню, но она точно озвучивалась во всеуслышание.

Что касается УК - даже при худшем раскладе, когда УК считается выбранной до регистации ТСЖ и мы обязаны подписать с ней договор - факт регистрации ТСЖ дает нам право расторгнуть договор с ней через год (статья 162, п 8.1)..

Тут я так понимаю решающее значение играют даты - дата регистрации ТСЖ и дата проведения того самого "открытого конкурса" организованного "органами самоуправления".

Очень рада, что у нас создано ТСЖ и оно будет действовать. Очень хочется пожелать удачи, и попросить включить в решаемые вопросы - вопросы ремонта.
Знаю, что отдельные товарищи не стесняются- сносят капитальные стены (сделали кв-ру студию), переносят капит.стены, меняют трубы - веря своим строителям и представленными их характеристикам по материалам. Так на отопление ставят пропилен, нельзя!!! Какие бы Вам сертификаты не показывали, по опыту- покупаются. Но если очень хочется, то надо, что бы были единые правила, а то расхлебывать будем все-лет через 5.

Лично мне кажется , что обо всех увиденных незаконных перепланировках, затрагивающих капитальные стены и коммуникации нужно будет сообщать в ТСЖ для принятия адекватных мер. Нас же всех ОДИНАКОВО должна волновать целостность и прочнось нашего дома.
И особое внимание надо будет обратить на коммерческие помещения первого этажа, вот где тоже одна из зон повышенного риска.

Согласна. Но очень бы хотелось получить консультацию юристов. Какие права имеет ТСЖ, и кто может привлечь к отвественности и заставить переделать незаконную планировку собственников этих квартир? Кто должен контролировать эти моменты?

контролирует - ТСЖ и органы госнадзора, при выявлении нарушений составляется акт, при нежелании собственника привести конструкции в проектное состояние - все решается через суд

Спасибо за консультацию. А что можно сделать на начальном этапе, чтоб сразу запретить самодеятельность. Я знаю в доме на Песочной, ТСЖ от всех требовало проект, мало того проект должен был утвердить зайстройщик, а потом работы выполнялись четко по проекту, и гл.инженер управляющей компании контролировал процесс строительства. что б не дай бог шаг в сторону. До абсурда доходить не надо, но минимальные требования, наверное можно установить. А то в доме напротив в одноконатной квартаре и сауну установили.

Вы знаете, мы сами снесли одну маленькую стеночку, НО пенобетонную. Мне казалось, что несущие стены никто не решится самовольно сносить... Наверное, действительно, надо бы какие-нибудь нормы установить.

Думаю что перепланировки, которые не затрагивают кап.стен- это норм. явление. Сами понимаете речь не об этом. Мы все что-нибудь будем менять. С ув.

Спасибо большое всем, кто приложил усилия к созданию ТСЖ!!!
Игорь! Таня! Елена Прокофьевна и все члены правления!!!
Мы всё сможем!!
СПАСИБО!!!

ИГ, конечно, молодец! Спасибо всем, кто занимался этим непростым делом!

думаю, всех здесь волнует отнюдь не пенобетон! теперь, когда создано ТСЖ - самое время собирать собрание и принимать ОБЩЕЕ решение, что позволено, а что не позволено )))

но... свежая информация к размышлению! в ЖСИ - оказывается, не в курсе о создании ТСЖ собственников, они ждут регистрационные документы СВОЕГО ТСЖ, которые буквально через неделю уже будут готовы... а наше-то ТСЖ - уже зарегистрировалось или только подали документы? просветите, пожалуйста! и как мы называемся?

вся эта ситуация не очень радует (2 ТСЖ)

почитали договор с УК - "повеселились" от души... обдираловка - нет слов, причем платежи предлагается вносить с момента ввода дома в эксплуатацию (!!!!), распределение средств на усмотрение УК, и договор... на сколько бы вы подумали лет? на 5!!!!!!!!!!!!!! и компания эта, кстати, действительно, нигде не засветилась, что наводит на определенные мысли... однозначно - кормушка!

В связи с этими новостями, опять интересует вопрос - если каждый из жильцов не заключает договор с УК, какие у них права и полномочия? Они имеют право требовать с нас деньги?
И как это они хотят, чтобы платежи вносились с момента сдачи дома? Договор что ли задним числом предлагают оформить?

как только УК официально начнет работу (вот только не удалось подсмотреть - с кем УК заключит договор - с ЖСИ или с ИХ ТСЖ) - они вправе выписывать квитанции всем проживающим и собственникам, а также тем, кто подписал акт сдачи-приемки, но еще не вступил в права собственности... а вот основания для оплаты или неоплаты у каждого свои, в зависимости от... если Вы проживаете в доме, пользуетесь коммунальными благами и общим имуществом - платить Вы обязаны (по закону), причем независимо от Вашего статуса проживания (собственник ли, или еще не собственник...), в остальных случаях - возможны варианты... однако их не много )))
НО - если Вы подпишете договор с УК (чего делать ни в коем случае нельзя, в той редакции договора, какую они предлагают!!!!) - вот тогда уж, хотите Вы того или нет, платить обязаны...
мы с УК пункты договора не обсуждали (и пока что не планируем), поэтому многие формулировки для меня - загадка, они слишком неопределенны, и под них впоследствии можно подогнать все, что угодно (не в нашу пользу, конечно)... записано так: "... внести... авансовый платеж... за период 6 месяцев, исчисляемый со дня ввода жилого дома в эксплуатацию..." м.б., они имеют в виду начало эксплуатации УК - но тогда это должно быть четко прописано... и таких "мелочей" - 3 страницы ))))
знаю, что для кого-то принципиален вопрос прописки (этим занимается либо ТСЖ, либо УК), и в этом случае вопрос о подписании договора может встать, как говорится, ребром... не забывайте - слово "договор" происходит от "договариваться"!!! НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ, если вас что-то не устраивает или что-то не понятно, а лучше всего - не подписывайте совсем, квитанции оплачивать (или НЕ оплачивать) можно и без договора!

не подписывать и не платить ни в коем случае.
Хотелось бы понять, может ли наше ТСЖ заключить договоры с монополистами. Если да - то эта УК может считать себя кем угодно, свои потребности мы сможем обеспечить сами.