НАС ПОДСТАВИЛ Сэтл Сити

Может, надо юридическую поддержку использовать сообща (то есть, резервщикам скинуться). Сочувствую и удивляюсь, среди тех, кто у кого ДДУ - таких жалоб нет. Многие уже сделали ремонт и заехали. Конечно, возникают всякие вопросы, но они решаются. Мы тоже справили новоселье в субботу!!!
Желаем всем удачи и жаркого лета!!!!

Сэтл Сити предлагает 3 варианта:
1. Оставаться на договоре резервирования, подисать доп.соглашение и ждать у моря погоды неизвестно сколько, даже новый срок заключения с нами основного договора категорически отказываются называть. В этом варианте в кв-ру не пустят.
2. Расторгнуть Договор резервиролвания и заключить совершенно новый ПДКП с переводом всех денег на их счет. Соб-ть от этого быстрее не получишь, зато получишь доступ в квартиру.
3. Забрать назад обесценившиеся деньги.
Второй вариант не устраивает категорически из-за недоверия к Компании. Она уже нарушила договоренности, подписанные в 2007 году. Есть основания полагать, что она может не заключить с нами основной договор. И предложит вернуть нам обесценившиеся деньги.
Вариант № 3 самый простой, но невыгодный для нас (зато подарок для Сэтл Сити и Сбербанка). На эти деньги сейчас ничего не купишь, а на доплату денег нет, это застало нас врасплох. Мы доверяли компании, с которой заключали договор. И спокойно сидели ждали, пока получим квартиру. И когда нас весной 2009 поставили перед фактом, что Компания начала заключать ДДУ, мы не заподозрили в этом подвоха, а разъяснить последствия рядовые сотрудники нам не потрудились. В итоге мы остались на Договоре резервирования.
Вариант №3-это все, что нам остается. Пока деньги лежат на Целевом накопит. счете в Сбербанке, последний задействован в этой схеме, и у нас есть шанс хоть когда-нибудь получить оплаченную давно нами квартиру. НО В квартиру нас пускать не желают.
Юридически в этой схеме оплаты, предложенной нам Сэтл Сити, мы получаемся бесправными, так как на счету Компании всего лишь обеспечительный взнос, а остальная сума денег на открытом под этот договор целевом накопительном счете в Сбербанке. И все неустойки со стороны компании будут исчисляться от суммы обеспечительного взноса. Хотя Она под наши деньги получила кредит на стр-во дома под пониженные проценты (забитые нам в цену квартиры).
Если бы Сэтл Сити хотя бы передал квартиру в пользование, сейчас бы мы здесь не писали...А делали бы ремонт и ждали когда-нибудь своей соб-ти.

А начальству я уже звонила. Мне предложили только эти 3 варианта. И все. Меня ни один из них не устраивает.
Заключить с нами основной договор они должны по Договору резервирования не позднее (по моим расчетам) 5 июня. Только они еще даже док-ты на регистрацию своей соб-ти не подавали. Да и не могут они заключить с нами Основной договор, пока не снимут обременение. Так что 5 июня и ждать нечего. В лучшем случае к концу года (по их словам), но это в идеале...Если повезет. И никто из дольщиков не умрет, не пропадет без вести... Нам уже не повезло с компанией. Вряд ли повезет с этим.

О глобальном обмане речь не идет. Юристы советуют подписать ПДКП, и тоже говорят, что за ПН такого никогда не водилось. Только вот у нас что-то с доверием к ним возникли проблемы. Они действительно очень некрасиво обошлись с нами. Мы теряем как минимум несколько месяцев (при идеальном раскладе). А в худшем случае - даже страшно подумать.
А главное-теперь они сами не знают, когда будет снято обременение. И ведь понимали в конце 2008, когда начинали переходить на ДДУ, что так и будет, но понадеялись на русское авось, видимо. Это мы этого не знали и не понимали.
То, что соб-ть быстрее не будет, это понятно. Но непонятно, почему бы пока не пустить нас в квартиру?

НАДО БЫЛО ДОЛЕВКУ ПОДПИСЫВАТЬ, КОГДА ВАМ ЭТО ПРЕДЛАГАЛИ !
ТЕПЕРЬ ПЕНЯТЬ МОЖНО ТОЛЬКО НА СЕБЯ, И СВОЮ ПОДОЗРИТЕЛЬНОСТЬ !
СЛУШАТЬ НАДО ЗНАЮЩИХ ЛЮДЕЙ, А НЕ БАБУШЕК В ОЧЕРЕДИ

Кое-кому не следовало нарушать подписанные договоренности. Вот и все.

дааааа....... точно...... в ПНе заговор! против тех кто сидит на договоре резервирования.
Но вот незадача, все у кого была долевка, квартиры получили и проблем у них нет (глобальных).
Я конечно понимаю, что обжегшись на молоке - дуешь на воду, но!.........с резервирования надо уходить, и как можно быстрее. И юристы Вам это подтвердят.

читаем дружно:

24.05.2010г. в УФРС по СПб и ЛО зарегистрирован пакет Застройщика (номер пакета 7479829), а также право собственности ООО "Сэтл Сити" на квартиры, по которым заключены предварительные договоры купли-продажи.
Теперь клиентам, заключившим предварительный договор купли-продажи квартиры, необходимо заключить основной договор купли-продажи, после чего Ваши документы будут поданы на регистрацию права собственности. Все вопросы можно задать по тел. (812) 33-55-111, доб. 3376 (Соколова Алена) и 3905 (Комарова Елена).
Жильцы, заключившие договоры долевого участия в строительстве, могут подавать документы на регистрацию права собственности на квартиры.

Напоминаем, что для регистрации права собственности жильцам, заключившим договоры долевого участия, необходимо:
1.Оплатить госпошлину в любом отделении Сбербанка РФ или в здании Управления Федеральной Регистрационной Службы (далее УФРС)
2.Подать документы на регистрацию в УФРС (адрес: СПб, Галерный проезд, д.3, тел. 324-59-28).
Для подачи документов Вам нужно обращаться в зал N 3, первый этаж (Новое строительство), окна 1, 2, 3.
Прием документов: ПН-СБ (выходной день – среда, воскресенье), 09.00-13.00 и 14.00-18.45
Срок рассмотрения документов в УФРС – 1 мес.
При подаче необходимо указать адрес дома.
Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности:
1.Договор долевого участия в строительстве (2 экз., подлинники)
2.Дополнительные соглашения к Договору в случае их наличия (2 экз., подлинники)
3.Акт сверки взаиморасчетов (2 экз., подлинники)
4.Акт приема-передачи квартиры (2 экз., подлинники)
5.Квитанция об оплате госпошлины (подлинник)
6.Кадастровый паспорт (подлинник и нотариально заверенная копия)
7.Паспорт (документ, удостоверяющий личность)
8.Заявление (бланк приобретается в УФРС)
9.Опись документов (бланк приобретается в УФРС)
Номер основного пакета: 7479829

Оригиналы документов, перечисленные в описи (п. 1, 2, 3, 4) + копия чека (п.5) и копия кадастрового паспорта (п. 6), должны быть сшиты в 1 экз.

РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ОПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ
Наименование получателя платежа: УФК по г. Санкт - Петербургу
(Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт - Петербургу и Ленинградской области)
ИНН: 7801267400
КПП:780101001
Номер счета получателя платежа: 40101810200000010001
Наименование банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Санкт - Петербургу, г. Санкт - Петербург
БИК: 044030001
КБК: 321 1 08 07020 01 1000 110
ОКАТО: 40263563000
Наименование платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

ЦРП "Петербургская недвижимость" оказывает услугу по регистрации прав собственности в УФРС (платно). По данному вопросу Вы можете обращаться по тел. (812) 327-92-62 (Викторова Анастасия Васильевна, (доб. 3203), Дупелева Светлана Владимировна (доб. 3130)).
Если у Вас есть сертификат на бесплатную регистрацию права собственности от компании "Петербургская Недвижимость", Вы можете обратиться к сотрудникам по телефонам, указанным выше.