Очередное собрание будущих собственников в субботу 29 января 2011г. в 10 часов

я вообще против каких-либо ук, я за тсж!

Вот надо собраться и все обсудить..

без проблем, конечно мы будем. Муж на прошлом не был, на это рвется )))

А побольше информации об этих "родственниках билайна" где-то есть?

я вот нашла ук - отзывы только положительные. http://angaraltd.ru/about />
наших соседей, 2 Железнодорожная 20,22,24 обслуживает "Ангара"

Ангара...скорей всего от жд!Надо проверить.

Возможно, у них во вкладке Законодательство есть их Договор управления многоквартирным домом, все прописано досканально вроде, и срок на 1 год...

Обязательно придем...

Протокол собрания вестись будет?

Я могу пригласить представителя Западной УК.

не смогу присутствовать... что значит выбор УК? договора с другими подписывать будете? и как это вообще должно работать я не очень понимаю... часть уже подписали договора с одной УК, часть с другой (ну или хотябы выбирут), что будут делать те кто уже подписал договор?

А как с позиции права на это посмотреть? Выбор управляющей компании осуществляет общее собрание собственников (которых в нашем доме, как я понимаю, на данный момент 0). Как и кем будет управляться и обслуживаться дом и на основании чего? Пройдет месяц, и ЖДИ всучит Вам акты приёма-передачи квартир в одностороннем порядке(многим бездействующим) на основании 214-ФЗ и перестанет платить за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

так может устроить заочное голосование? если тем более телефоны дольщиков есть... оформить его как надо и все дела... если объяснить проблемы с гарантийным сроком, думаю большинство откажется от навязываемого... только много кандидатур не надо иначе 50 % не набрать...

Все ответы на возникшие вопросы будут даны на собрании, тем кто не может присутствовать - информация будет выложена здесь)) Приходите...

Я предлагаю собраться в 12 часов 29 января.

Мы обзвонили многих и отправили СМС, а также сделали рассылку на почту ЖД, на 10 утра) Тем более ЖДИ будут пускать воду по стояку во 2 б/с в 9-00 и люди придут к 9-00, а потом будут ждать до 12-00??? Я думаю не нужно сейчас менять время)) часть придет к 10, а остальные к 12 ?? В итоге никого не соберем.Осталось мало времени для рассуждения .. Если людей волнуют проблемы дома, то они придут и раньше..на кону не два рубля ( Ваши слова).верно?? Кстати, пара представителей других УК также приглашены к 10..

Объясните толком как должно быть.

Застройщик после сдачи дома госкомиссии нанимает УК на время передачи квартир собственникам.

После акта приема-передачи мы еще не собственники, но уже обязаны платить за услуги ЖКХ.

УК мы можем выбирать только после получения прав собственности (гос.регистрации прав на квартиру).

На основании чего мы должны платить УК с момента акта приема-передачи до оформления собственности если мы не заключали с ними ни каких договоров?

Так-же получается, законных прав подписывать договор с УК«Эксплуатация-Сервис» в день подписывания того акта приема-передачи тоже не имеем, так как мы еще не собственники жилья?

Здравствуйте, Соседи! Очень много вопрососв по поводу УК. ЖДИ навязывает нам УК именно потому что сами не хотят нести лишние расходы на коммунальные платежи.

Пункт 1 ст. 12 Закона о долевом строительстве (Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") гласит, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. По смыслу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на многоквартирный дом принадлежит застройщику до передачи дольщику. После передачи дольщик приобретает права пользования и владения вновь созданным объектом. Именно с этого момента дольщик вправе обратиться за государственной регистрацией права собственности на жилое помещение, чтобы получить еще и право распоряжения им.

Кроме того, из ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях. Дольщик, получивший помещение по акту приема-передачи от застройщика, пользуется им на законных основаниях и, следовательно, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (см. также Определение Конституционного Суда РФ от 18.07.2006 N 373-О).

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений, принадлежащих им на законном основании, не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (см. п. 11 ст. 155 ЖК РФ, Определение Верховного Суда РФ от 24.04.2007 N 78-В06-64, Постановление ФАС ЗСО от 29.05.2007 N Ф04-3181/2007(34456-А75-11)).

если я не подпишу договор с УК кому тогда плптить за ком.услуги?

не надо подписывать в данной редакции, либо делайте пометки "с изменениями в договоре - срок договора 6 месяцев"

это мое мнение! может кто подправит